УИД 89RS0004-01-2026-001988-06

Дело № 2-1762/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                                                         13 июля 2026 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подкорытовой Т.В.,

    при секретаре судебного заседания Баисовой М.К.,

    с участием помощника прокурора города Новый Уренгой Лагуновой Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1762/2026 по исковому заявлению Исмаилова Асифа Фарман оглы к Исаеву Маису Баладжа оглы, Юсифли Ильгару Сияб оглы, Исмаилову Фуаду Асиф оглы, Исмаиловой Зейнаб Асиф кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Исмаилов А.Ф.о. обратился в суд с иском к Исаеву М.Б.о., Юсифли И.С.о., Исмаилову Ф.А.о., Исмаилову Ф.А.о., Исмаиловой З.А.к. с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. В квартире истца зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые фактически в квартире не проживают, выехали на постоянное место жительство в другое государство в <данные изъяты>. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей не несут, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Наличие регистрации ответчиков ограничивает права истца по распоряжению квартирой по своему усмотрению. Данные обстоятельства послужили истцу для обращения в суд с настоящим иском.

    В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил суд признать Исаева М.Б.о., Юсифли И.С.о., Исмаилова Ф.А.о., Исмаилову З.А.к. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Истец Исмаилов А.Ф.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

    Представитель истца Чугунов Н.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

    Ответчики Исаев М.Б.о., Юсифли И.С.о., Исмаилов Ф.А.о., Исмаилова З.А.к. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства путем направления заказным письмом повестки. От ответчиков Исмаилова Ф.А.о., Исмаиловой З.А.к. в суд поступили заявления, согласно которым ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований.

    На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрении дела при данной явке лиц.

    Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 12 ч.1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Исмаилов Асиф Фарман оглы на основании договора купли-продажи от 31.03.2010 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики: с дд.мм.гггг Исаев Маис Баладжа оглы, дд.мм.гггг года рождения; с дд.мм.гггг Юсифли Ильгар Сияб оглы, года рождения; с дд.мм.гггг Исмаилова Зейнаб Асиф кызы, дд.мм.гггг года рождения, что следует из ответа на судебный запрос ОВМ ОМВД России по г. ФИО1 от дд.мм.гггг.

Из ответа на судебный запрос ОВМ ОМВД России по г. Новому Уренгою от 19.05.2026 г. также следует, что согласно сведений ИБД-Ф ФКУ «ГИАЦ МВД» ответчики убыли с территории РФ, страна прибытия <адрес> 02.12.2024 г. - Юсифли Ильгар Сияб оглы; дд.мм.гггг - Исаев Маис Баладжа оглы; дд.мм.гггг - Исмаилова Зейнаб Асиф кызы.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик Исаев М.Б.о. в спорном жилом помещении не проживает более трёх лет, ответчик Юсифли И.С.о. более года, ответчик Исмаилов Ф.А.о. более десяти лет, ответчик Исмаилова З.А.к. более десяти лет, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, самостоятельного права пользования квартирой не имеют, оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не производят. Бремя содержания жилого помещения несет истец, иных доказательств суду не представлено, какое-либо соглашение о предоставлении ответчикам в пользование жилого помещения отсутствует.

В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.

Ответчиками доводы истца о том, что за ними право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчики Исаев М.Б.о., Юсифли И.С.о., Исмаилов Ф.А.о., Исмаилова З.А.к. в квартире истца не проживают, обязанностей по оплате коммунальных платежей не исполняют, общее хозяйство не ведется, ответчики проживает в другом месте жительства, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчиков Исаева М.Б.о., Юсифли И.С.о., Исмаилова Ф.А.о., Исмаиловой З.А.к. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежим на праве собственности истцу.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Исмаилова Асифа Фарман оглы удовлетворить.

Признать Исаева Маиса Баладжа оглы (<данные изъяты>), Юсифли Ильгара Сияб оглы (<данные изъяты>), Исмаилова Фуада Асиф оглы <данные изъяты> Исмаилову Зейнаб Асиф кызы (<данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2026 года.

Судья                                                                                          Т.В. Подкорытова